О подрядчиках
В партнерах главное – открытость позиции. Плохо, когда слова расходятся с делами. Правда все равно всплывет, но на ее поиск придется потратить гораздо больше времени. Проще всего, если человек открыт и не пытается как-то обмануть. Плохо, если он переоценивает свои возможности. Главное – объективная оценка собственных сил: бывает, что от жадности берут слишком много заказов и потом не могут переварить этот объем. Такое случается с архитекторами, подрядчиками и брокерами. Спустя какое-то время ты это понимаешь, когда не можешь дозвониться до куратора или на твой запрос об отчете могут прислать две строчки. У нас был прецедент, когда один наш брокер, довольно крупная компания, за долгое время не сделал ни одной сделки, что было более чем странно. Я ездила к ним, встречалась с генеральным и исполнительным директорами, просто искренне с ними поговорила. Они сами были поражены и до сих пор вспоминают эту ситуацию, говоря, что им было очень стыдно. Буквально через пару дней они закрыли сделку на весь объем. Так я сохранила хорошие отношения с брокерами и решила задачу по реализации площадей.
О рутине
В работе всегда много рутины, и всегда кажется, что есть другие области, где проще и интереснее. Например, возникало желание открыть небольшое кафе, что называется, для души. Мне интересно было бы заняться какой-нибудь творческой работой. Была идея работать на телевидении, вести какое-нибудь ток-шоу. Мне всегда удавалось находить с людьми общий язык, думаю, мне бы хорошо удалось общаться и в формате какой-нибудь телепрограммы.
Об общении
Отношения с людьми у меня всегда складывались хорошо. Раньше, работая в розничной сети, я проводила фокус- группы в магазине. Когда человек заходил в магазин, особенно в час пик, его тяжело было заставить потратить полчаса, отвечая на вопросы интервьюера. Но мне это удавалось, многие даже сами предлагали задать им еще дополнительные вопросы. Установление контакта с людьми зависит не от места работы, а от желания и способностей. У меня много друзей. Если ты открыт с людьми – а я считаю это ключевым моментом как в работе с коллегами, так и в личной жизни, – тем проще выстраивать отношения и добиваться положительных результатов.
О работе
Я работаю с 17 лет, всегда в режиме полного графика, полной загруженности. Видимо, это связано с особенностями моего характера: мне всегда надо полностью выкладываться. Год назад у меня родился сын, и рождение ребенка практически без отрыва от производства стало для меня очень ярким событием. Буквально через месяц после его появления на свет я уже вышла на работу. Рождение ребенка для меня не стало поводом пересмотреть отношение к работе. Конечно, очень помогают родные, бабушки, дедушки.
О западном опыте
Чего не хватает в России и что есть в Америке – это опыт. У них можно учиться, рынок недвижимости существует там давно, они уже набили все шишки. Там можно овладеть новой технологией. Канадский девелопер, который является консультантом по проекту «Новое Ступино», иногда присылает видео, где показана строительная техника и процесс строительства. У нас подобные технологии еще не работают, а у них уже в порядке вещей. Это вопрос желания учиться: если страна одна из самых развитых, почему бы не научиться у них, вместо того чтобы усложнять свой путь. Часто можно слышать критику западных технологий, что это дорого и неэффективно. Если ты никогда не был в Европе, Америке или Канаде, то трудно представить, как это может работать. Я думаю, если это эффективно работает где-то, то может быть применено с успехом и в нашей стране с коррекцией под российские реалии. Надо просто развивать людей, образовывать, возить их в ту же Канаду, показывать, как это выглядит на практике. При этом у России есть колоссальный потенциал работы в новых областях. Всегда можно запустить новые форматы, сделать что-то выходящее за рамки обычного. Еще есть свободные ниши.
О спорте
Спорт – это главное, что позволяет поддерживать тонус. Сейчас в моей жизни спорт присутствует только на уровне фитнес-зала. Раньше спорта было чуть больше. Есть идеи заняться дополнительным видом спорта, но пока не получилось. В любом случае спорт очень важен, он дает возможность снять напряжение, расслабиться и в то же время взбодриться, сгенерировать новую энергию, для того чтобы дальше сконцентрироваться на рабочем процессе. Как зритель я больше всего люблю фигурное катание, еще с детства. Родители даже отдавали меня в детскую школу фигурного катания.
Женщина на стройке
В строительстве существуют известные гендерные стереотипы. Женщина может столкнуться с определенными трудностями, особенно при работе с подрядчиками, строителями. Например, прорабы любят разговаривать только на определенном языке и только его понимают. Я сталкивалась с тем, что подобные люди могут отнестись к тебе сначала несерьезно. Но когда ты даешь понять, что ты разбираешься в вопросе, впечатление сразу меняется. Я не раз проводила совещания на стройках и особых проблем не испытывала. Обычно отношения с подрядчиками выстраиваются достаточно адекватные. Они понимают, что от меня зависит перспектива дальнейшей работы. Хотя, конечно, люди разные бывают.
О дворцах
Мне нравится посещать старые европейские города - Париж, Рим, Флоренцию, Мюнхен. Хорошо пройтись с путеводителем в руке и окунуться в историю. Самое яркое и запоминающееся для меня – это старые памятники архитектуры, роскошные дворцы. Иногда я ловила себя на том, что смотрю на эти здания не просто как турист, а взглядом девелопера. Даже при современной постройке классика ценится больше всего. Одно время современный дизайн был популярен, но классика вечна. Вопрос о функциональном использовании каждого квадратного метра здесь не стоит. Это пространство роскоши. Знаю, что многие архитекторы хотели бы жить в то время, когда заказчики не думали об экономической составляющей проекта, не скупились на архитектурные решения. Но у меня как у руководителя девелоперской компании нет такой мечты – построить что-то роскошное, с размахом при невысокой функциональности.
Посмотреть PDF-версию журнала - [attachment=11]
